住宅ローンとクレジットカードの関係

現在マイホーム購入活動中ですが、ポイントサイトなどの案件でクレジットカード発行などをよく使うので住宅ローンを組む上でクレジットカードがどう影響するのか調べてみました。

実は、私の知人が銀行に勤めているので、いろいろお話を聞くことができました。

クレジットカードの利用状況は、信用情報センターに蓄積されています。

ちなみに信用情報センターは以下の３つが有名です。

カードの利用情報は、クレジットヒストリーと呼ばれ、略してクレヒスなどと呼ばれています。

住宅ローンの申請する際、借金を記載すると思いますが、嘘をついてもすぐにバレてしまうんすね！！

銀行はあなたの誠実性もみてるので、正直にかきましょう！！

それはどういうケースが影響するのか見ていきましょう！！

まず１つ目ですが、当然ですが、クレジットカードを使用して返済が遅延すれば、住宅ローン審査は、ぼぼ間違いなく無理です。

じゃあ１回でけならどうか？これはまた微妙です。

審査する側は、何十年という長い期間に、こういったことが何度も起こるのではと想像します。こうなると恐らく審査に通るかどうかは5分5分です。

ただし、５年前以上前の遅延は問題ないとされています。

次に２つ目ですが、キャッシング枠をリボ払いしている場合、

本来借りれる金額に影響がでます。

銀行は、あなたが月に返済できる金額を査定しています。

例えば、月に１０万の返済の能力があると査定すると年間では１２０万まで貸してくれることになります。

ところがカードにキャッシング枠６０万がついていたとすると返済があろうがなかろうが、１２０万から６０万を引いた６０万が返済能力と査定されてしまうんです。

つまりあたは月に５万の返済しかできないと査定されてしまうんです。

リボ払いの場合は、例えば月々３万ずつ返済しているとあなたが１０万の返済能力があると査定されていても３万引いた７万しか返済できないと査定されてしまう可能性が高いんです。

※わかりやく説明するためにしているので実際は異なります。住宅ローンを組むところによく相談してください。

こう考えると家を購入しようとしている方は、クレジットカードのキャッシング枠を無くし、リボ払いはすぐにでも返済するべきでしょう！

クレジットカードが影響しない場合は、クレジットカードの枚数（キャッシング枠除く）、クレジットカードの１回払いとされています。

今や消費者金融といえば、銀行系が多いのに、消費者金融でカードを作ってリボ払い、分割払いすると親会社の銀行がお金を貸してくれないなんてなんか複雑ですよね！！